廈門，是一座鼓浪聽濤的閩南海島古城，又煥發(fā)著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之城的勃勃生機(jī)，憑借著“高顏值”和“高素質(zhì)”的特質(zhì)占據(jù)著不少人心中“最想留下的城市TOP1”，宜居競(jìng)爭(zhēng)力max。

但是，房?jī)r(jià)的持續(xù)飆升，讓不少喜歡廈門的朋友拿著小城市的收入，卻感受著大城市的壓力，只能靠段子自我安慰一波。

即使廈門房?jī)r(jià)無(wú)法重回千元時(shí)代，不能一口氣買10套，也不要?dú)怵H，因?yàn)?017年7月，廈門市出臺(tái)“廈門人才新政45條”，針對(duì)人才最為關(guān)注的住房問題，提出了一系列可落地的保障方案。

【創(chuàng)業(yè)廈門】（startupxm）為大家整理了“廈門人才新政45條”中關(guān)于住房的政策及具體的辦理方法：

一、關(guān)于“本市高層次人才配售的保障性商品房輪候分配”；

二、關(guān)于“高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款”；

三、關(guān)于“各類引進(jìn)人才配租的公共租賃住房”。

各位自行對(duì)號(hào)入座~

“本市高層次人才配售的保障性商品房輪候分配”政策導(dǎo)讀

◆ 保障性商品房可面向符合條件的本市高層次人才單獨(dú)批次配售，不受入廈戶籍年限、單身申請(qǐng)年齡的限制；

◆ 通知中的高層次人才，是按照《福建省引進(jìn)高層次人才評(píng)價(jià)認(rèn)定辦法(試行)》或《廈門市引進(jìn)高層次人才住房補(bǔ)貼實(shí)施意見》審核確認(rèn)的A、B、C類人才；

手把手教你如何申請(qǐng)

Q：誰(shuí)能申請(qǐng)？

申報(bào)對(duì)象：本市無(wú)住房高層次人才家庭。

申報(bào)條件：

（一）申請(qǐng)購(gòu)買人才保障性商品房的個(gè)人或家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房，且申請(qǐng)人具有本市戶籍。 

上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房、高層次人才類型等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》、高層次人才配售保障性商品房的相關(guān)規(guī)定以及批次輪候分配方案的具體要求。 

（二）具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房： 

1.申請(qǐng)之日前 5 年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的； 

2.通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿 15 年的； 

3.作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿 10 年的；

4.申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿 3 年的。 

（三）已申請(qǐng)保障性租賃房的家庭，包括已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，在退出保障性租賃房申請(qǐng)或辦理退房手續(xù)前，不能參加本批次保障性商品房意向登記。 

（四）申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的 家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)?，F(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè) 進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。

Q：需要提交哪些材料？

申請(qǐng)材料包括但不限于： 

（一）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》； 

（二）符合規(guī)定條件的人才證明、批次輪候分配方案的具體要求； 

（三）申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口簿（戶籍證明）； 

（四）申請(qǐng)家庭成員已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證；離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調(diào)解書；配偶死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明； 

（五）除申請(qǐng)人及其配偶的父母、子女外，其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)提供撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系證明； 

（六）申請(qǐng)家庭成員因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，應(yīng)當(dāng)提供派出所出具的相關(guān)證明； 

（七）現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市民政局（雙擁辦）確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件的；

（八）共同申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)，并提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等材料； 

（九）農(nóng)村居民提供《關(guān)于農(nóng)村居民申請(qǐng)保障性住房的承諾書》及《宅基地調(diào)查表》；

（十）申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、住房、高層次人才身份等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明。

Q：如何辦理？

意向登記——搖號(hào)——申請(qǐng)受理——審核公示（具體辦理流程詳見文末福利~）

Q：去哪辦理？

受理部門：申請(qǐng)人戶籍地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）

受理窗口：全市各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）

Q：辦理時(shí)限？

批次申請(qǐng)受理后的 46 個(gè)工作日作出審核結(jié)果。

“高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款”政策導(dǎo)讀

◆ 住房公積金貸款最高貸款額度為單職工50萬(wàn)元，雙職工100萬(wàn)元。持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、臺(tái)灣特聘專家（專才）及其配偶、中國(guó)(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶的貸款最高限額可為上述最高貸款額度的4倍；

◆ 閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年，貸款最高限額可為上述最高貸款額度的2倍。

手把手教你如何申請(qǐng)

（具體辦理流程詳見文末福利~）

Q：誰(shuí)能申請(qǐng)？

申請(qǐng)對(duì)象：在本市繳存住房公積金的高層次人才，購(gòu)買擁有所有權(quán)的本市住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。

申報(bào)條件：

（一）持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(guó)(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員、來(lái)閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年、臺(tái)灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人才、在我市已繳交社會(huì)保險(xiǎn)的臺(tái)港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請(qǐng)公積金貸款；

（二）個(gè)人信用良好。

（三）無(wú)公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸）余額。

Q：需要提交哪些材料？

（一）借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證、有效護(hù)照或《外國(guó)人永久居留證》(原件及復(fù)印件)； 

（二）借款申請(qǐng)人結(jié)婚證（原件及復(fù)印件），在國(guó)外辦理的婚姻證明需提供大使館認(rèn)證說(shuō)明原件；單身借款申請(qǐng)人應(yīng)出具借款 人婚姻狀況具結(jié)書原件； 

（三）借款申請(qǐng)人及其配偶戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)（原件及復(fù)印件）； 

（四）主借款人還款賬號(hào)，二手房應(yīng)提供賣方銀行收款賬號(hào)及開戶名稱；

（五）已支付規(guī)定比例的首付款(首期款)支付憑證（原件及復(fù)印件）；

（六）軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)提供軍轉(zhuǎn)干部證書；文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員應(yīng)提供市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明；留學(xué)人員應(yīng)提供公務(wù)員局頒發(fā)的《廈門市留學(xué)人員工作證》；持“金鷺英才卡”的人才應(yīng)提供金鷺英才卡；中國(guó)(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才應(yīng)提供福建省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的《福建省引進(jìn)高層次人才證》；臺(tái)灣特聘專家專家應(yīng)提供專家（專才）聘用證明材料；臺(tái)灣來(lái)廈創(chuàng)業(yè)青年應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)證明材料；持 “白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留人才應(yīng)提供白鷺英才卡；臺(tái)港澳人才應(yīng)提供社保繳交證明及人才證明；外國(guó)人應(yīng)提供本市戶籍、在本市工作的聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式；

（七）按不同貸款用途，還應(yīng)提供對(duì)應(yīng)材料（詳見文末福利）：

用途分為：購(gòu)買新建商品住房；購(gòu)買二手房；購(gòu)買保障性住房；購(gòu)買單位委托拍賣房（委托拍賣行）；購(gòu)買單位委托拍賣房（網(wǎng)絡(luò)拍賣）。

Q：如何辦理？

（一）借款申請(qǐng)人向受委托銀行或市住房公積金管理中心(僅限于純公積金貸款，下同)提交申請(qǐng)材料； 

（二）市住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核； 

（三）市住房公積金管理中心或受委托銀行與借款申請(qǐng)人辦理簽約手續(xù)后到廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押擔(dān)保手續(xù)； 

（四）市住房公積金管理中心抵押擔(dān)保材料進(jìn)行復(fù)核后，通知受委托銀行放款；

（五）受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約 定的收款賬戶。

Q：去哪辦理？

受理部門：公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、廈門銀行、招商銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行廈門市分行）業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)；

純公積金貸款也可到廈門市住房公積金管理中心駐市行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)。

受理窗口：

（一）市行政服務(wù)中心住房公積金服務(wù)窗口

地址：云頂北路842號(hào)一樓 C 廳35-38號(hào)窗口

電話：0592-12329

（二）住房公積金貸款受委托銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)

Q：辦理時(shí)限？

市住房公積金管理中心審核時(shí)限為1個(gè)工作日。

“各類引進(jìn)人才配租的公共租賃住房”政策導(dǎo)讀

◆ 本市無(wú)住房各類引進(jìn)人才，與單位簽訂 1 年以上（含 1 年）的勞動(dòng)合同，入選區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）各類人才計(jì)劃、人才工程、人才項(xiàng)目可申請(qǐng)公租房。

手把手教你如何申請(qǐng)

Q：誰(shuí)能申請(qǐng)？

申報(bào)對(duì)象：本市無(wú)住房各類引進(jìn)人才。

申報(bào)條件：

1.在廈無(wú)住房； 

2.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)與單位簽訂 1 年以上（含 1 年）的勞動(dòng)合同 在廈繳交社保（柔性引進(jìn)人才除外）； 

3.入選區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）各類人才計(jì)劃、人才工程、人才項(xiàng)目；

4.未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策。

租賃給各類引進(jìn)人才公共租賃住房，由申請(qǐng)人所在單位或所 在單位的行業(yè)主管部門（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，以下統(tǒng)稱單位）集體申請(qǐng)。

Q：需要提交哪些材料？

需由申請(qǐng)單位統(tǒng)一提交

1.申請(qǐng)表； 

2.符合申請(qǐng)條件的職工名單或者申請(qǐng)需求及有關(guān)證明材料； 

3.租賃方案要求的其他材料。

Q：如何辦理？

（一）單位提交申請(qǐng)材料。

（二）單位提交的申請(qǐng)材料齊全的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)當(dāng)場(chǎng)受理；申請(qǐng)材料不齊全的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)在收到申請(qǐng)材料當(dāng)日一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部材料。

（三）運(yùn)營(yíng)企業(yè)完成審核工作。

（四）運(yùn)營(yíng)企業(yè)提出初步分配方案，組織各單位協(xié)商確定各單位的房源租賃數(shù)量，并簽訂租賃合同。經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，按《廈門市市市級(jí)公共租賃住房管理辦法（試行）》第十七條第（四）點(diǎn)執(zhí)行。

Q：去哪辦理？

受理部門：廈門安居集團(tuán)有限公司廈門安居置業(yè)有限公司住房運(yùn)營(yíng)部

受理窗口：廈門市思明區(qū)文塔路 211 號(hào)辦事大廳

Q：辦理時(shí)限？

運(yùn)營(yíng)企業(yè)在受理申請(qǐng)截止之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。

運(yùn)營(yíng)企業(yè)在審核截止之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)提出初步分配方案，根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定各單位的房源租賃數(shù)量，并簽訂租賃合同。 

具體辦理時(shí)限在批次租賃方案中明確。